Door Rens Elst
Donderdag 23 maart 2006 - OUDENBOSCH – In politiek
Halderberge is commotie ontstaan over de aankoop van
een lap grond. Burgemeester en wethouders hebben voor 2,7 miljoen euro een perceel
van ruim zes hectare aan de Bosschendijk in Oudenbosch gekocht. Maar een aantal raadsfracties
betwijfelt of de grond die miljoenen wel waard is. De
beroering is zo hoog opgelopen dat de gemeenteraad komende maandag een extra
vergadering heeft ingelast.
Burgemeester en wethouders besloten op 7 maart akkoord te gaan met de aankoop
van de lap grond van
Volgens ingewijden die niet met naam genoemd willen worden, zou de prijs die de
gemeente moet betalen, bepaald zijn op 425.000 euro, oftewel
42 euro per vierkante meter, waardoor er een prijskaartje van circa 2,7 miljoen
aan hangt. Op het perceel staat een oude boerderij die in gebruik is als
palinghandel.
Diezelfde ingewijden weten te vertellen dat landbouwgrond per hectare momenteel
voor circa 30.000 tot 35.000 euro van de hand gaat oftewel
zo’n 3 euro per vierkante meter. En dat is aanmerkelijk minder dan wat de
gemeente heeft betaald.
Verklaren
Dat het aankoopbedrag op het veertienvoudige van de marktprijs is bepaald, is
volgens gemeentewoordvoerder Corné Melisse eenvoudig
te verklaren. De grond ligt naast de nieuwe woonwijk Nieuwenbosch
aan de rand van Oudenbosch. De grond is bovendien
door de provincie aangewezen als ‘transformatiegebied’. Dat betekent dat er in
de toekomst geen ingewikkelde en langdurige procedures doorlopen hoeven te
worden om er woningen te bouwen. „Dat heeft in de taxatie van het perceel zeker
een rol gespeeld. Als de gemeente de grond niet aankoopt, verliest ze de
mogelijkheid om ontwikkelingen zoals woningbouw zelf in de hand te houden.“
Volgens de VVD die samen met Progressief Halderberge
en de WOS de extra raadsvergadering heeft belegd is het nog maar de vraag of er
op het perceel in de toekomst woningen komen. Er zijn nog geen concrete
plannen. Die zijn er volgens de liberalen wel voor andere plekken in Oudenbosch, zoals het voormalige VES-terrein.
„Ook is het onduidelijk hoe het provinciebeleid zal
zijn na beëindiging van het beleid rond de strakke contouren.“ Binnen die
strakke contouren mag de gemeente zoveel bouwen als de wil, maar daarbuiten
legt de provincie volgens de VVD steeds meer restricties
op.
De belangrijkste reden waarom de partijen de raad bij elkaar roepen is echter
de aankoopprijs. Die past volgens de VVD niet in het budget van de gemeente.
Als dat wel het geval was geweest, had het college van B en W zonder
tussenkomst van de raad over kunnen gaan tot aankoop van het perceel.
Is het u bekend dat de Palingkwekerij
eigendom is van 2 zwagers van demissionair wethouder Simone
Dirven - van Aalst? Te weten de heren Kees en Ruud Dirven?